Obsługa techniczna nieruchomości

• prowadzenie dokumentacji technicznej nieruchomości, w tym książki obiektu budowlanego zgodnie z wymogami Prawa budowlanego
• zlecanie kontroli technicznej, okresowych przeglądów nieruchomości i urządzeń stanowiących jej wyposażenie techniczne oraz nadzór nad ich przebiegiem
• zlecanie i kontrola bieżącej konserwacji, napraw i drobnych remontów budynku
• prowadzenie rejestru zgłoszonych awarii, usterek, uwag
• nadzór nad usuwaniem awarii i ich skutków
• egzekwowanie prawidłowego wykonania umów-zleceń na prace konserwacyjne, naprawcze, remontowe i modernizacyjne
• przedstawienie planu remontów niezbędnych do wykonania w okresach rocznych i wieloletnich
• przygotowanie zakresu robót do wykonania wraz z określeniem zastosowanej technologii
• przygotowanie kosztorysów inwestorskich oraz tzw. „kosztorysów ślepych”
• organizowanie konkursów ofert lub przetargów na wykonanie prac konserwacyjnych, remontowych, modernizacyjnych lub inwestycyjnych
• zapewnienie nadzoru nad wykonywanymi pracami przez inspektorów właściwych branż (budowlanej, sanitarnej, elektrycznej)
• rozliczanie wykonanych prac (sporządzanie przejściowych i końcowych protokołów odbioru, weryfikacja kosztorysów powykonawczych)
• pięlegnacja zieleni i zakładanie ogrodów